Por Bruno Abrantes – Especialista em Marketing e Conteúdo na Hexaintel |
O mercado imobiliário na região de Seia tem vindo a valorizar-se de forma estável, refletindo o interesse crescente por zonas do interior com boa qualidade de vida e preços acessíveis. Segundo dados do portal Idealista, o preço médio por metro quadrado no concelho atingiu os 669 €/m² em abril de 2025, representando uma valorização anual de 7,8% face ao mesmo mês do ano anterior.
Apesar de uma ligeira descida mensal de -0,6% face a março, a tendência trimestral manteve-se positiva, com um aumento de 5,5% nos últimos três meses.
Importa referir que o valor máximo histórico no concelho foi registado em 2022. A partir daí, verificou-se uma ligeira correção no mercado, com os preços a recuarem de forma gradual. Contudo, os dados mais recentes apontam para uma recuperação progressiva, sugerindo um regresso a um ciclo de crescimento mais sustentável.
Freguesias impulsionam o crescimento
O maior dinamismo verifica-se nas freguesias que compõem o agrupamento Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, onde o preço médio chegou aos 778 €/m². Esta zona registou uma valorização mensal de 4,5% e um aumento de 6,1% no trimestre.
Estes números refletem, por um lado, o interesse crescente por zonas mais tranquilas, com contacto com a natureza e potencial turístico — atrativos típicos do interior. Mas, por outro lado, traduzem também uma realidade económica nacional: cada vez mais pessoas enfrentam dificuldades para suportar os custos da habitação nos grandes centros urbanos, como Lisboa, Porto ou mesmo cidades médias. Nesse contexto, regiões como Seia surgem como alternativas mais acessíveis, onde ainda é possível adquirir habitação a preços justos, sem abdicar de qualidade de vida.
Mercado acessível, estável e com potencial
Embora o crescimento não seja explosivo, os dados mostram que o concelho de Seia apresenta um comportamento estável e sustentado, sem sobressaltos especulativos. Os valores continuam bastante abaixo da média nacional, o que posiciona a região como uma excelente alternativa para aquisição de habitação própria, segunda residência ou até investimento de longo prazo.
A ligação à Serra da Estrela, o ambiente natural e a presença de projetos de reabilitação urbana e novos equipamentos públicos contribuem para esta atratividade crescente.
Um dos fatores que poderá também contribuir para a valorização contínua dos imóveis na região de Seia será o aumento da oferta turística e a capacidade de atrair mais visitantes ao longo do ano. Com a Serra da Estrela como âncora natural e o crescimento de iniciativas ligadas ao turismo rural, natureza e desporto, a chegada de mais turistas pode estimular o investimento local, dinamizar a economia e pressionar positivamente os preços do imobiliário — especialmente em freguesias com maior potencial para alojamento local e turismo de montanha.
Se está a ponderar adquirir habitação na região de Seia, pode realizar uma simulação de crédito habitação no site do Santander para conhecer as condições disponíveis.
Nota: Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui aconselhamento financeiro profissional.
